グラングリーン大阪に近接！共用施設充実の大規模タワーレジデンス！
室内補修工事・ハウスクリーニング済です。即入居可！
約14.7帖の広々としたリビングです。
広々としたキッチンです。造作棚付きで収納豊富です。
きれいな洗面室です。三面鏡の裏には収納空間があります。
１４１６サイズの広々とした浴室です。
ウォシュレット機能付きの節水トイレです。手洗いカウンター付きです。
広々としたワイドバルコニーです。
収納豊富な玄関です。
バルコニーからの景観です。
約8.1帖の洋室です。ウォークインクローゼットがあります。
静音のワイドシンクです。
節水型の混合水栓です。
ビルトイン型浄水器です。
ハーマン製のガラストップ三口コンロです。未使用なのでとてもきれいです。
調理時の換気にレンジフードがあります。
ビルトイン型食洗器付きです。日々の洗い物も楽々です。
浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。ミストサウナ機能付きです。
大きなカラーモニター付きのインターホンです。
ディスポーザーです。簡単に生ごみを処理できます。
35階のスカイラウンジです。
豪華なエントランスホールです。コンシェルジュサービス付き。
ソファーがあるので来賓対応にいかがでしょうか。
2階のコミュニティサロンです。
2階のコミュニティテラスです。
風除室です。もちろんオートロック機能付きです。
しっかり整備された歩道とエントランスアプローチです。
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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
8,280万円
支払い目安：
23.9
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
55.11㎡ / 1LDK
2021年築 / 4階 / RC造
0037-634-45977
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08794-3741
お問い合わせ先：株式会社アクラス
ポイント
■一部補修工事・ハウスクリーニング済！■エリアを代表する免震の大規模タワーレジデンス！■ペット飼育可（規約の定め有り）
間取り
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.68㎡ |
| 備考 | 室内補修工事・ハウスクリーニング済です。即入居可！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム |
| 建物 | 宅配ボックス、フロントサービス、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 免震構造 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2025年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床、建具補修工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、フラット35・S適合証明書、建設住宅性能評価書（新築時） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立大淀小学校(490m)、大阪市立大淀中学校(280m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(150m)、ドラッグストア(560m) |
| その他施設 | 病院(270m)、公園(370m)、銀行(440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE |
| 価格 | 8,280万円 |
| 管理費等 | 11,560円 |
| 修繕積立金 | 5,500円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.68㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2021年06月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 51階建（地下1階） |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,540円、セキュリティサービス料：220円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | ★2025年8月完了 リフォーム歴★ 壁紙張替、（建具・床）補修工事、ハウスクリーニング、シーリングライト3台設置、エアコン1台設置 ◎シングルレバー混合水栓/浄水器/ビルトイン食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/（フィオレストーン）キッチン天板/ガラストップ3口コンロ ◎マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機/フルオートバス ◎（フィオレストーン）カウンター洗面化粧台/シャワー水栓/リネン庫 ◎節水型トイレ/手洗いカウンター ◎玄関収納/カラーモニター付インターホン/人感センサー付オートライト ◎床暖房×２面/Ｌow-E複層ガラス/エネファームtypeS ●オートロックシステム/24時間有人管理/コンシェルジュサービス/宅配ボックス/光ファイバーインターネット（UCOM光レジデンス） ◆（2階）ゲストルーム×2、ゴルフレンジ/（35階）スカイラウンジ、スカイテラス、パーティルーム、スタディルーム/（各階）24時間対応ゴミステーション |
| HOME'S 物件番号 | 1289210000301 |
| 情報登録日 | 2025年12月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 交通 | JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-177-806 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第049425号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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